Новые аферы в поселке Авангард весьма скоро могут стать основой уголовных расследований – более 140 гектаров попали во владение частной компании, так как Авангардовский поссовет просто не удосужился их вытребовать. Теперь там строят таун-хаусы и сотко за соткой приватизируют. Нам удалось раскрывать всю указанную схему Хрустовского.
Сам с собой сужусь
События вокруг земель и торговых объектов района «Седьмого километра», где каждый гектар на вес золота, с каждым днем обрастают новыми подробностями. Не без помощи местных властей здесь регулярно происходит передел собственности, а также земли уходят не к законным владельцам, а мошенникам или частным компаниям.
Но эта афера не идет ни в какое сравнение с той, которую удалось найти в судебном реестре. Речь идет о 140 гектарах земли в поселке. История дела тянется уже много лет. Так, ООО «Авангард-Д», которую возглавляет дочка основателя промрынка «Седьмой километр» Виктория Добрянская, обратилась с требованием разорвать договор с предпринимателем, который арендовал его. Дело интересно тем, что по сути схему использовали для признания прав на участок «Авангарда-Д» на 140 «золотых» гектаров. Так звучало одно из требований:
«Признать, что ООО Авангард-Д является собственником земельного участка для ведения товарного-сельскохозяйственного производства из земель сельскохозяйственного назначения, площадью — 7,8223 га., 18,3935 га., 113,1026 га., 1,1290 га., Общей площадью — 140,4474 га., расположенных на территории Авангардовский поселкового совета Овидиопольского района Одесской области», — отметил он.
А вот что еще интересно – требовал частник «изъять земельные участки сельскохозяйственного назначения из земель сельскохозяйственного назначения». Одним решением бывший совхоз хотел решить все проблемы разом – дать оформить землю и легализовать застройку.
Интересно, что Овидиопольский районный суд признал частника собственником и вывел земли из сельхозназначения.
Но уже в апелляции вскрылись новые детали. Оказалось, что вопрос передачи в коммунальную собственность земли не был решен, а сам истец, коим выступило ООО «Авангард-Д» не смог предоставить ни одного доказательства передачи ему спорного земельного участка.
«Согласно распоряжению Кабинета Министров Украины № 60-Р от 31.01.2018 г.. Вопрос передачи земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности в коммунальную собственность объединенных территориальных громад к осуществлению передачи земельных участков сельскохозяйственного назначения государственной собственности в коммунальную собственность распоряжение этими землями во время передачи в пользование или в собственность осуществляется по согласованию с объединенными территориальными громадами путем принятия соответствующим советом решения … апеллянтом ни были соблюдены, поскольку апеллянт не согласовал свои действия с Авангардовским поселковым объединенной территориальной громадой, а последняя не принимала никакого решения по этому поводу», — пишется в решении апелляционного суда.
Также в решении апелляционного суда четко указано, что решением суда «нарушены права Авангардовский поселкового объединенной территориальной громады на получение в собственность спорного земельного участка».
Интересно, что после всего этого, участок Хрустовский не оформил за громадой, а начал выдавать градусловия на застройку. Тем самым, был дан старт такой процедуре. В итоге, на его части уже выросли таунхаусы.
Аферы с землями у «Седьмого километра»
В судебном реестре относительно действий при непосредственном участии Авангардского поселкового совета указано множество уголовных дел.
Сейчас одновременно расследуется около пяти дел по отчуждению земли, а еще парковки рынка и аренды имущества коммунального предприятия «Авангардкоммунсервис» и даже хищения зарплат работников со стороны руководства рынка. Тут следует понимать, что все земли вокруг промрынка «Седьмой километр», в том числе парковки и стоянки за баснословные деньги и взятки передаются из рук в руки.
По данным системы Youcontrol есть ряд дел по разным отрезкам улицы Базовой, но почерк и схемы везде работали одинаковые, и везде действия по отчуждению подкреплялись подписями чиновников. Недавно на основании сомнительной законности решения исполкома некие лица, без решения суда и не являясь законными исполнителями решений, попросту вывезли имущество предпринимателя Станислава Ганского.
Еще одно дело с теми же участниками – № 523/3423/19 на улице Базовой, 20, где выкупили три гектара земли при помощи чиновников, нотариусов и ряда посредников. Причем, поссовет легко давал разрешение о выкупе участков с чужими строениями, как будто в поссовете вовсе не проверяют перед сессиями данные по реестру.
Больше всего решений и материалов в реестре по уголовным делам связано с отчуждением земельного участка на улице Базовой, 12б, которым еще с 1970-х, в советское время, пользовалась компания «Одессоблснабсбыт» в рамках уголовного дела № 520/18041/18. При этом, чиновники местного поссовета сыграли ключевую роль и вероятно серьезно помогли аферистам завладеть участком, так как документы реального владельца они помогали оформить и использовать вероятным преступникам. Речь идет о 2,98 гектара земель у указанного рынка.
Фирма в свое время отдала в оперативное управлению фирме «ЭКО-ДОМ», а та не без помощи местных чиновников, коммунальщиков в БТИ и депутатов, а также лично Сергея Хрустовского, помогла увести перепродать и несколько раз сменить владельца. Цель была проста – не дать законному хозяину хоть когда-то вернуть свое назад.
Этот факт еще тогда заметила Прокуратура Одесской области, которая подала по этому поводу иск в суд. Прокуратура указала, что предоставление в аренду участка без проекта является нарушением, а также указала другие перечисленные ранее факты.
В феврале 2018 года владелец узнал об этой афере и ООО «Одессоблснабсбыт» обратилось в адрес Следственного управления ГУНП в Одесской области с ходатайством о наложении ареста на земельный участок и объект недвижимости, но в суд арестовал только земельный участок, а мошенники успели перепродать строения. По некоторым данным их фиктивно продали другим лицам все имущество. Вот так владельцы избежали ареста имущества, что сейчас расследуют правоохранители. Далее новые владельцы передали по договору займа Сергею Небоге. Так у суда стали связаны руки.
Спустя несколько месяцев удалось добиться ареста и ряда складов на участки Овидиопольским районным судом, но Авангардовский поселковый совет решил не останавливаться на начатом и вопреки арестам и судебному запрету выносит решение «О предоставлении разрешения на проведение экспертной денежной оценки земельного участка, что является предварительной стадией заключения договора купли-продажи земельного участка. Дело расследуют правоохранители.
Источник<
