Светлана Подпалая наглядно показала, к чему приведёт новый вариант зонирования исторического центра.
Активистка общественного движения «Одесситы против зонинга» и «Зелёный лист» подробно расписала в Фейсбуке последствия нового зонирования территории, который вынесли на очередную сессию горсовета.
1. Оригинал. Схема зонинга центра Одессы. По масштабу чуть-чуть крупнее Генплана. незначительно. Детализации нет, есть обозначение типов застройки для каждого квартала. По сути, это раскраска с непонятными границами.
2. Синяя фигура — это площадь двух существующих до последнего времени исторических ареалов. В схеме зонинга они выделены оранжевым пунктиром. Но в пояснительной записке указано, что эта зона не регулируется правилами охраны исторических ареалов (хотя является по Генплану ними!!!) — за исключением «Старой Одессы».
3. Вот, собственно, «Старая Одесса» — это крошечный зелёный клочок. При таком упрощении наглядно видно. что охранная зона сократилась в пять раз! Кстати, такого юридического явления как «Старая Одесса» не существует, это всего лишь звон от намерения (нереализованного) включить этот кусочек в список культурного наследия Юнеско.
4. Зелёный клочок на синем, синий на схеме. Всё, кроме зелёного клочка можно застраивать хоть до 25 этажей.
В итоге — вот он весь наш охранный ареал, ограниченный улицами Бунина, Нежинской, кусочками Преображенской и Дворянской. Это правда. Вдумайтесь, Пушкинская, дальше Филармонии не будет охраняться историко-охранным законодательством. Туда не войдёт Маразлиевская, большпя часть Екатерининской, Ришельевской.
Туда не войдёт даже кусочка Французского бульвара. (Ливнёвка, говорите?)
Что говорить об Успенской, Жуковского или ближней Молдаванке?
Кто-то ещё помнит, что зонинг должен полностью повторять Генплан и только его детализировать?
Про пляжи — отдельный разговор. Точнее, говорить уже будет не о чем, потому что на пляжах будут гостиницы, парковки, и это будет абсолютно законно — в соответствии с зонингом, для принятия которого достаточно 34 депутатских голосов на сессии 30 июня.
Проект, подготовленный мэрией — масштабная афера. Данный зонинг на ближайшие пять лет разрешает поквартальную застройку города и узаконивает уже построенные (с многочисленными нарушениями) высотные дома. После принятия зонинга застройщикам будут не нужны дополнительные разрешения и согласования.
1. Новый зонинг разрешает застраивать побережье вплотную к морю. Одесса лишится своих многокилометровых доступных пляжей.
2. Проект зонинга, заказанный мэрией, юридически сокращает исторический центр в пять раз только для того, чтобы разрешить высотную застройку. Фактически будет сохранён только маленький клочок «Старой Одессы», ограниченный несколькими улицами. За его пределами намечаются новые высотки на 10–18 этажей. На большей части Пушкинской, Маразлиевской, Успенской, не говоря уже о Старопортофранковской, и Французском бульваре, будет МОЖНО ВСЁ, что захотят застройщики.
3. С помощью этого зонинга можно будет распродать наши склоны и зелёные зоны.
Для нас это означает разрушение Одессы, падение цен на нашу недвижимость, инфраструктурные и техногенные катастрофы.
Прикрываясь болтовнёй о якобы развитии города, нам гарантируют его разрушение.
Общественное движение «Одесситы против зонинга» призывает объединиться и заблокировать принятие проекта Горсоветом.
Мы требуем от мэра подписать приказ о создании общественной согласительной комиссии, чтобы проконтролировать внесение десятков предложенных нами изменений.
Мы инициируем массовые обращения к депутатскому корпусу, мэру и губернатору. Каждый одессит должен до сессии обратиться хотя бы к одному депутату и призвать его не голосовать за зонинг.
